usdt充值（caibao.it）：中国铁建14.56亿夺温州鹿城区商住地，楼面价8522元/㎡

据土地情报数据监测显示，12月16日，温州市1宗综合用地（含住宅）出让。

温州市鹿城区南郊街道（温州市核心区南塘单元C-30地块）

该地块于12月16日9:00最先限时竞价，经由60轮报价，最终中铁建设团体房地产有限公司（中国铁建）以总价145600万元竞得，成交楼面价为8522元/㎡，溢价率为14.65%。

>>>> 地块解读：

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本次出让地块编号温州市核心区南塘单元C-30地块，土地位置温州市鹿城区南郊街道。用地性子为综合用地(含住宅)，总用地面积47989.71㎡， 计划建筑面积170843.37㎡，容积率＞1.3，≤3.56，出让年限城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地40年，起始价127000万元， 起始楼面价7433.71元/㎡。

>>>> SWOT剖析：

• 交通条件：交通便利，相近地铁S1线，多条公交线路围绕，且距离龙霞路地铁站仅0.7km；
• 生涯配套：周边生涯气氛粘稠，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了浙江省重点小学温州市水心小学(二校区)、浙江省一级重点中学浙江省瓯海中学、三甲医院温州医科大学隶属第二医院南浦院区、购物中心龙汇广场等生涯配套；
• 景观资源：周边有庄头演水公园、颐乐园等36个公园景点；
• 交通提升：邻近计划地铁S1线;M3线，未来交通加倍便利；
• 配套提升：周边计划有阛阓，商业配套会有所提升。

>>>> 出让要求：

• 据出让文件显示，该地块以限房价、竞地价方式出让，本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费和其它需缴纳的零星配套费。

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